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Wohnfläche für Anspruchsvolle!

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Details der Immobilie

ID
JS1296
Ort
27607 Langen (Ziegeleistraße 31)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Miete: 20,00 €)
Kaltmiete
495,00 €
Warmmiete
675,00 €
Nebenkosten
180,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Abstellraum
Fahrradraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-09-18
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
110.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird Sie überzeugen!

Ländlich wohnen in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und guter Nachbarschaft.

Die Eckdaten:
==========
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- 72 qm Wohnfläche
- Lage 1. Obergeschoss
- Balkon nach Süden mit Markise
- Abstellraum im Garagenbereich (Ersatzfläche, da kein Keller vorhanden)

Als Besonderheit können Sie (optional) vom derzeitigen Mieter:
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1. die vorhandene auf Maß eingebaute Einbauküche übernehmen (Bj. ca. 2011)
inkl. Ceranfeld, großer Kühlschrank, Bachofen, Spülmaschine;
2. den vorhandenen Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer

-hierfür würde ein Abstand i.H. von 1.200,oo EUR an den derzeitigen Mieter zu zahlen;

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an die Stadt Bremerhaven und damit an die Landesgrenze zur Freien Hansestadt Bremen an. Im Uhrzeigersinn grenzen an nord-westlich Wremen, Mulsum, Dorum und Midlum, nord-östlich Wanna sowie Flögeln und süd-östlich Drangstedt sowie Schiffdorf.

Hervorragende Infrastruktur:
- 16 Kindergärten
- 2 Grundschulen
- Oberschule
- Gymnasium
- täglicher Bedarf für Ihren Einkauf im Ort

Ausstattung

Kosten in Übersicht:
===============

KM per Monat: 495,00 EUR
NK per Monat: 180,00 EUR*

Mietkaution: 2 Monatskaltmieten
Courtage: provisionsfrei für den Mieter

Kfz.-Stellplatz: 1 freie Plätze
Kosten p.M.: 20,00 EUR pro Stellplatz

*als Nebenkostenvorauszahlung (enthalten sind sämtliche Kosten); Strom erfolgt durch Direktabrechnung des Mieters)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Bj. der Immobilie: 1995
Bj. der Heizungsanlage: 1995

Bedarsausweis
Energiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten
gültig bis 18.09.2028

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

Immobilien-Anfrage

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