Toll aufgeteilte EG-Wohnung in ruhiger, zweiter Reihe mit Terrasse – cuxmakler.de

Toll aufgeteilte EG-Wohnung in ruhiger, zweiter Reihe mit Terrasse

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Details der Immobilie

ID
AK1320
Ort
27628 Hagen im Bremischen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1998
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
125.000,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Fahrradraum
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-03-04
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
87.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Zentral gelegen und dennoch ruhig, in einer Wohnanlage eingebettet (im Innenbereich), liegt diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz. Div. Nahversorgung wie z.B. zum Bäcker sind fußläufig zu erreichen und längere Weg sind mit dem „vor der Tür“ parkendem Auto auch kein Problem.

Die Anlage selbst besteht aus vier einzelnen Häuserzeilen, die so gestaltet sind, dass sich an der Straße die Gewerbeeinheiten befinden und sie durch eine Durchfahrt in den hinteren und ruhigen Wohnbereich kommen. Hier befinden sich dann auch die Anwohnerparkplätze.

Die Wohnung ist vom Grundriss großzügig und modern aufgeteilt und spricht alle Altersgruppen an. Sie finden ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse, eine Einbauküche sowie Schlafzimmer, Badezimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiger Kellerersatzraum. Insgesamt eine interessante Immobilie für jeden Lebensabschnitt und recht selten am Markt verfügbar.

Lage

Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt an der A 27 zwischen Bremen und Bremerhaven. Vor allem durch Zuzug aus diesen beiden Großstädten hat sich ihre Einwohnerzahl in den vergangenen Jahrzehnten erheblich vergrößert. Durch Hagen fließt die Drepte, ein kleiner Nebenfluss der Weser.

Hagen kann erreicht werden über die Autobahn A 27, Abfahrt 12, Hagen sowie von Bremen oder Bremerhaven über die L 135 (frühere Bundesstraße 6). Die ost-westliche L 134 führt nach Stubben und Bokel oder nach Uthlede.
Hagen liegt innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN). Es bestehen Verbindungen mit Schwanewede, Bremen-Vegesack und Bremerhaven. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lübberstedt, Stubben, Bremen-Farge und Bremen-Vegesack.

https://de.wikipedia.org/wiki/Hagen_im_Bremischen
https://www.hagen-cux.de/home/

Ausstattung

Allgemeines:
==========
Wohneinheiten gesamt: 15
Lage: Erdgeschoss links
Wohnungs-No.: 045
Kfz-Stellplatz No: 12
Kellerraum: ja, im DG
Fahrradraum: ja
Miteigentumsanteil: 121/2.056stel


Besonderheit:
===========
- Einbauküche
- Terrasse
- PKW-Stellplatz


Kosten:
======
- Hausgeld lt. Wi.-Plan 2019: 190,00 EUR mtl.
- Grundsteuer B: 194,24 EUR p. A.


ENERGIEAUSWEIS
=================
Bj. der Immobilie: 1998
Bj. der Heizungsanlage: 1998
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 87 kWh/(m²+a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
gültig bis 04.03.2029

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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