Praxis/- oder Büroräume i.d. Fußgängerzone, Fahrstuhl und Tiefgarage. – Jörg Schneck Immobilien-Sachverständiger-Bauschäden (cuxmakler.de)

Praxis/- oder Büroräume i.d. Fußgängerzone, Fahrstuhl und Tiefgarage.

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Details der Immobilie

ID
JS1251
Ort
27568 Bremerhaven (Bürgermeister-Smidt-Straße 9-11)
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
162 m²
Baujahr
1962
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Tiefgarage)
2 (Miete: 50,00 €)
Nettokaltmiete
950,00 €
Kaltmiete
950,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Courtage
Provisionsfrei für den Mieter

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-10-30
Befeuerungsart
Fernheizung
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Direkt in der Fußgängerzone liegend am Theodor-Heuss-Platz.

Eckdaten:
- Gewerbefläche liegt in der 4. Etage
- Fahrstuhl
- 6 Praxis/ - bzw. Büroräume
- EDV Verkabelung vorhanden
- Teeküche (ohne Möbilierung)
- getrennte WC Anlage vorhanden
- 2 verfügbare Tiefgaragenstellplätze

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Kosten in Übersicht:
===============
KM per Monat (Gewerbefläche): 950,00 EUR (Staffelmiete gilt im 1. Jahr)
KM per Monat (je TG Platz): 50,00 EUR

NK per Monat (Gewerbefläche):550,00 EUR*
NK per Monat (je TG Platz): 25,00 EUR*
zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer


Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
Courtage: provisionsfrei für den Mieter

*als Nebenkostenvorauszahlung/Betriebskosten (enthalten sind sämtliche Kosten, Strom erfolgt durch Direktabrechnung des Mieters)

Anmietungszeitpunkt: ab sofort bzw. Vereinbarung
Anmietungszustand: IST Zustand oder nach Vereinbarung




ENERGIEAUSWEIS Angaben (neuer EA ist beauftragt)
======================
Bj. der Immobilie: 1969
Bj. der Heizungsanlage: 2011

Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 99,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Fernwärme
Warmwasser: nicht enthalten
gültig bis 20.10.2018

Lage

Bremerhaven Mitte

Die Innenstadt der Seestadt Bremerhaven bietet städtisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kulturangeboten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Und nicht zu vergessen: der Deich und die Weser in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundrisse

GR_Gewerbefl – BGM_4 Etage-02

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Schneck

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