Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Loxstedt – cuxmakler.de

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Loxstedt

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Details der Immobilie

ID
1402 - AK
Ort
27612 Loxstedt
Objektart
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1962
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Stellplätze
5
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
439.000,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage inkl. der MwSt. vom Käufer zu zahlen

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fahrradraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
2031-02-15
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein ehemaliges 3-Familienhaus mit Werkstatt aus dem Jahr 1962 an. Aus der Werkstatt wurde 1993 eine ca. 150 m² große 4 Zimmerwohnung mit einem großen Gartenanteil und einem separaten Eingang.

Die anderen drei Wohnungen habe jeweils 3 Zimmer mit ca. 70 bzw. ca. 90 m² Wohnfläche und bis auf eine Einheit Balkon bzw. Terrasse.

Die Mietverhältnisse sind z.T. langjährig (EG li. seit 15 Jahren) und alle Mieter möchten sehr gerne dort wohnen bleiben. Für alle Mieter steht ein PKW-Stellplatz vor der Tür zur Verfügung.

Regelmäßige Renovierungsmaßnahmen lassen das Haus gut dastehen. So wurden teilweise Fenster und Thermen erneuert, die Fassade gestrichen usw. Aber wie im richtigen Leben ist ja immer irgendetwas. So auch hier. Es befindet sich ein kleiner Keller "hinter" dem Haus, der leider durch Grundwasser hin und wieder feucht ist. Ein Pumpensumpf ist aber natürlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen.

Lage

Loxstedt

Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundrisse

Grundriss_Keller
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_1. Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

Immobilien-Anfrage

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