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Details der Immobilie

ID
JS1265
Ort
27639 Wurster Nordseeküste
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Baujahr
2004
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
287.500,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Abstellraum
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-07-31
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
113.90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus ist frisch renoviert und wartet nur auf Ihren Umzugswagen. Es bietet im EG ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Terrassen und einem Kaminanschluss, eine (Einbau-) Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Auch befindet sich ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Räume (bisher Büro- und Gästezimmer) sowie ein großer Abstellraum vorhanden. Im Außenbereich stehen eine isolierte Garage und ein ebenfalls isolierter Abstellraum sowie ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Das Grundstück selbst endet an einer unbebaubaren Kompensationsfläche, so dass bei einer eventuelle Neubebauung des dahinter Liegenden Ackers in der Zukunft keine "direkt" Nähe zu dieser gibt.

Lage

Wurster Nordseeküste ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Sie hat eine Fläche von 182,08 km² und 16.799 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2013). Damit ist sie nach der Stadt Cuxhaven und der ebenfalls am 1. Januar 2015 neu gebildeten Stadt Geestland die Kommune mit der dritthöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Ortsteile der neuen Gemeinde Wurster Nordseeküste sind Altendeich, Cappel, Cappel-Neufeld, Deichsende, Dorum, Dorum-Neufeld, Hofe, Hülsing, Kransburg, Lewing, Midlum, Misselwarden, Mulsum, Niederstrich, Nordholz, Oberstrich, Padingbüttel, Rintzeln, Rotthausen, Scharnstedt, Schottwarden, Spieka, Spieka-Neufeld, Wanhöden, Wierde, Wremen und Wursterheide.

Der Ort Nordholz bietet mit ihrer zentralen Lage direkt an der Küste zwischen Cuxhaven und Bremerhaven nahezu optimale Wohnverhältnisse.

Durch vielfältige Verkehrsanschlüsse - u.a. Bahnanschluss (Bremerhaven-Cuxhaven), BAB 27 (Bremen-Cuxhaven) Abfahrt Nordholz, Landesstraße 135 (Bremerhaven-Cuxhaven), Seeflughafen Cuxhaven/Nordholz, Busverbindungen insbesondere nach Cuxhaven - sind auch auswärtige Arbeitsplätze schnell erreichbar.

Ausstattung

- Terrassen (überdacht)
- Garage (isoliert) mit elektrischem Tor
- isolierter Außen-Abstellraum mit Strom
- Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss
- Anschluss für Kamin im Wohnzimmer vorhanden


ENERGIEAUSWEIS Angaben
======================
Bj. der Immobilie: 2004
Bj. der Heizungsanlage: 2004
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 113,9
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis 31.07.2028

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundrisse

Grundriss EG
Grundriss DG

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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