KONKRETE VERHANDLUNGEN – cuxmakler.de

KONKRETE VERHANDLUNGEN

Zurück

Details der Immobilie

ID
AK1322
Ort
27619 Schiffdorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
2336 m²
Nutzfläche
141 m²
Baujahr
1976
Schlafzimmer
2.5
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinabrung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
275.000,00 €
Courtage
5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin
Abstellraum
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-02-19
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
146.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ihnen auf einer Ebene 4 Zimmer nebst Küche mit großzügigem Essbereich, Bad und Gäste-Dusche/WC. Zu diesen Räumlichkeiten kommt noch eine vielfältig nutzbare Diel hinzu, die durch ihre Größe und Helligkeit ein besonderer Blickfang ist und Besucher auf angenehme Weise willkommen heißt.

Auch ist ein Vollkeller vorhanden, der Wasch- Hobby- und Heizungsraum vorhält, aber auch einen gemütlichen Partykeller.

Das Grundstück bietet eine Pkw-Garage neben dem Hauseingang und eine weitere, sehr große Doppelgarage an der rechten, hinteren Seite des Grundstücks. Auch finden sie auf dem Grundstück ein Gartenhaus.

Das Grundstück selbst hat eine Süd-Westausrichtung und könnte noch geteilt werden, so dass man eventuell einen Teil verkaufen könnte. Es schließt direkt an Wiesen und Felder an, so dass man durchaus auch mal ein Reh oder Fasanen zu Gesicht bekommt.

Lage

Gemeinde Schiffdorf - OT Spaden

Spaden ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.

Spaden mit ca. 4.500 Einwohnern die größte Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf. Ein großes Gewerbegebiet direkt an der BAB 27 gelegen sowie eine gute Infrastruktur haben die Ortschaft wachsen lassen. Ein neu errichtetes Sportzentrum bietet umfangreiche sportliche Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Seestadt Bremerhaven und der Camping und Ferienpark Spadener See locken zusätzlich Touristen an.

Erholungspark Spadener See
Vor den Toren der Seestadt Bremerhaven liegt die Tourismus- und Naherholungsanlage 'Camping und Ferienpark Spadener See' (www.spadener-see.de) mit modernstem Sanitärkomfort direkt an einem 20 ha großen See. Das Strandbad ist auch für Nichtschwimmer geeignet. Eine Gaststätte mit Cafeteria ist vorhanden.

Weitere Details zu Spaden finden Sie hier:
http://www.schiffdorf.de

Ausstattung

- Kamin
- Vollkeller
- Garage vorne
- Terrasse mit Kamin (teilweise überdacht)


ENERGIEAUSWEIS Angaben
======================
Bj. der Immobilie: 1976
Bj. der Heizungsanlage: ist beauftragt
Bedarfsausweis
Energiebedarf: ist beauftragt
Energieeffizienzklasse: ist beauftragt
gültig bis ist beauftragt

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis:
=======
Bei dieser Immobilie wurde eine Raumluftmessung vorgenommen und festgestellt, das ein Wert erhöht ist. Hier müsste der neue Eigentümer bei der Renovierung entsprechende Maßnahmen durchführen. Aus diesem Grund wurde der Kaufpreis von 319.000,00 € auf den aktuellen Verkaufspreis von 275.000,00 € gesenkt.

Mit einem Absorbervlies gibt es z.B. ein sehr wirksames und zudem technisch einfaches und zugleich preiswertes Verfahren zur raschen Reduktion von unerwünschten Stoffen in allen Innenräumen. Zum Beispiel gibt es Easy-Line. Die Basisvariante zur Geruchs- & Schadstoffsanierung im Innenbereich. Es handelt sich hierbei um das originale speziell aufbereitete Schafswoll-Absorbervlies aus Keratinfaser. Sie dient zur Reduktion von Gerüchen (Chloranisole) und Schadstoffen (z. B. Formaldehyd etc.). Kosten für Easy-Line ca. 16,80 € / m² inkl. MwSt.

Grundrisse

Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

André Koch

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe