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KAUFVERTRAG IN VORBEREITUNG

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Details der Immobilie

ID
AK1342
Ort
27612 Loxstedt
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
81 m²
Grundstücksfläche
1001 m²
Baujahr
1983
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
109.000,00 €
Courtage
5,95% Maklercourtage inkl. der MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-07-18
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In guter Lage von Loxstedt befindet sich die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Sie bietet drei Zimmer, Einbauküche, Bad mit moderner Walk-In-Dusche, großem Balkon sowie einem PKW-Stellplatz. Es bieten sich Eigennutzung genau so an wie ein Vermietung als Kapitalanlage.

Lage

Loxstedt

Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Ausstattung

Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen und sichern sich mit dieser Immobilien ein eigene Wohnung oder erzielen Sie durch Vermietung eine gute Rendite.

Ein "neuer" Energieausweis ist bereits beauftragt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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