EFH mit Vollkeller , DG-Ausbaureserve und Schwimmhalle nahe dem Speckenbüttler Park in Langen – cuxmakler.de

EFH mit Vollkeller , DG-Ausbaureserve und Schwimmhalle nahe dem Speckenbüttler Park in Langen

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Details der Immobilie

ID
1425_AK
Ort
27607 Geestland / Langen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
1537 m²
Nutzfläche
213 m²
Baujahr
1976
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
489.000,00 €
Courtage
2,975 % Käufer-Provision inkl. gesetzlicher MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Einbauküche

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, das wir Ihnen dieses schöne Wohnhaus in Langen (an der Stadtgrenze zu Bremerhaven / Speckenbütteler Park) anbieten können. Es befindet sich auf einem "fast" uneinsehbaren, ca. 1.537 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Sie erreichen es über eine private Auffahrt (in der Grundstücksgröße enthalten), da es ruhig in der zweiten Reihe liegt. Das Einfamilienhaus ist bisher nur im Erd- und Kellergeschoss genutzt worden. Es wurde aber von Anfang an für einen Dachausbau vorbereitet, so dass über den Windfang eine Treppe nach oben in das Dachgeschoss führt und die andere Tür in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss finden Sie auch die Schwimmhalle mit ca. 54 m² und einer Poolfläche von ca. 3,5 m x 6,5 m. Der Zugang zum "wohnlichen" und vielseitig nutzbaren Vollkeller erfolgt aus dem Erdgeschoss oder auch über eine Außentreppe.

Lage

Langen jetzt "Geestland"

Geestland ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, die am 1. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist.[2] Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.

Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Stadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.

Weitere Details unter: www.geestland.eu

Ausstattung

- Schwimmhalle (ca. 54 m²) mit Pool ca. 3,5 m x 6,5 m und sep. Dusche/Ankleide
- ausbaubares Dachgeschoss mit eigenem Zugang
- gut nutzbarer Vollkeller
- Kaminzimmer
- zwei Badezimmer en Suite und ein Gäste-WC
- Garage

Grundrisse

Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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