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cuxmakler.de – Wohnung zur Kapitalanlage in Loxstedt

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Details der Immobilie

ID
AK1329
Ort
27612 Loxstedt
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
47,00 m²
Grundstücksfläche
1.001,00 m²
Baujahr
1983
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
67.000,00 €
Courtage
5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-07-18
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

In guter Lage von Loxstedt befindet sich die vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Balkon sowie einem PKW-Einstellplatz. Der Mietvertrag besteht seit 03/2019 und bringt eine Monatskaltmiete in Höhe von 300,00 € zzgl. Nebenkosten.

Lage

Loxstedt

Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Ausstattung

In einem Paket mit insgesamt drei Eigentumswohnungen in Loxstedt bieten wir Ihnen hier eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage an. Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen und sichern sich mit einer Immobilien eine gute Rendite.

Ein "neuer" Energieausweis ist bereits beauftragt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundrisse

Grundriss_Expose

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

Immobilien-Anfrage

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