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cuxmakler.de > vielseitig nutzbare „Praxis“-Räume in zentraler Lage

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Details der Immobilie

ID
MK1396
Ort
27612 Loxstedt (Bahnhofstr. 55)
Objektart
Praxisfläche
Grundstücksfläche
429 m²
Gesamtfläche
130 m²
Baujahr
1972
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
900,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
250,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-01-19
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
177.40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Arzt- und zuletzt Physiotherapiepraxis bietet viel Fläche für Ihre Ideen. Im Eingangsbereich ist die Gewerbefläche "zweigeteilt" und wartet mit vier großzügigen Räumen für viele Nutzungsmöglichkeiten auf. Ob Büro oder Praxis oder auch anderes - vieles ist Möglich!

Eine Küche ist bereits vorhanden und auch zwei WC-Räume stehen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst.

Für diese Gewerbeeinheit wurde bereits ein schneller Glasfaseranschluss über die Deutsche Glasfaser bestellt. In den ersten 12 Monaten liegen die Kosten bei 24,99 Euro für sehr schnelle 1000mbit/s. Weitere Infos hierzu finden Sie unter www.deutsche-glasfaser.de

Sie wünschen weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin?


Wende Sie sich einfach an Ihre Ansprechpartnerin Maike Kleemann
Tel. 04744 / 73 15 911 oder vermietungen@cuxmakler.de

Lage

Loxstedt

Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Ausstattung

- Einbauküche
- Glasfaseranschluss (im Bau)
- Anmeldetresen
- 2 WC´s

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 177.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner

Maike Kleemann

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