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Details der Immobilie

ID
JS1290
Ort
27612 Loxstedt (Mushardstr. 16d)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Miete: 50,00 €)
Kaltmiete
1.046,24 €
Warmmiete
1.346,24 €
Nebenkosten
300,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Rollstuhlgerecht
Sat-TV Gerät
Barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2022-06-20
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
56.60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Diese recht junge und selten am Martk befindliche Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Lage ist ruhig, grün und trotzdem Zentral zum Ortskern (Edeka usw.) gelegen. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in den Keller und die Tiefgarage.

Die optimierte Grundrissgestaltung (Barrierfreiheit/Rollstuhlgerecht) und die großzügigen, hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse.

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Weitere Informationen, Besichtigungswunsch
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Maike Kleemann
Hierzu rufen Sie bitte unter (0176) 31 68 89 46 an.
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Die Eckdaten:
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- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
- 110,13 m² Wohnfläche
- Lage im Erdgeschoss
- Terrasse zum Westen
- Tiefgaragenstellplatz (auch mehrere) möglich

Ausstatungsmerkmale:
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- Fußbodenheizung
- überbreite, ebenerdige Dusche
- überwiegend Schiebetüren
- eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- elektrische Rolläden
- Vorrichtung für häusliche Pflege (Vorinstallation)
- großzügige Tiefgarage (auch für SUV geeignet) mit beheitzter Auf- und Abfahrt
- gepflegte Wohnanlage

Haben wir Ihr Intersse geweckt?

Lage

Loxstedt

Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Ausstattung

Parken: 1x Tiefgaragenstellplatz (50,00 EUR mtl.)
Kellerraum: vorhanden

Kosten in Übersicht:
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KM per Monat: 1.046,24 EUR
NK per Monat: 300,00 EUR

Mietkaution: 2 Monatskaltmieten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 56.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Maike Kleemann

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