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Details der Immobilie

ID
JS1242
Ort
27619 Schiffdorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
1071 m²
Nutzfläche
43 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Luxus
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
537.000,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin
Sat-TV Gerät
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-07-09
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
135.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Ein Haus wie im Bilderbuch!

Diese mit sehr hohem Standard erbaute und überaus gepflegte Immobilie (ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 29,50 m² Sommergarten) in Süd/-Westlage in bester ruhiger Lage des Kernortes Schiffdorf wird Sie überzeugen. Naturverbunden eingebetet und doch zentral gelegen in einem anspruchsvollen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur im Ort.

Einfach ein Haus zum verlieben ohne Instandhaltungsstau mit sehr hochwertiger und aktueller Ausstattung. Nur noch einziehen!

Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie, die man selten am Markt findet.

Anmerkung:
=========
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches 21-seitiges Exposé. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig inkl. einer Tel.-No. aus. Im ersten Schritt werden wir aus Diskretionsgründen mit Ihnen ein Telefonat führen. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Schiffdorf Ort

Die Gemeinde besteht neben der Ortschaft Schiffdorf aus acht weiteren Ortschaften. Die größte Ortschaft ist Spaden am nordöstlichen Rand Bremerhavens. Weitere Ortschaften sind Bramel, Laven und Wehden sowie Sellstedt, Wehdel, Altluneberg und Geestenseth.

Die Ortschaft Schiffdorf ist die zweitgrößte Ortschaft der aus insgesamt 9 Ortschaften bestehenden Einheitsgemeinde. Hier befindet sich auch der Sitz der Verwaltung. Die Ortschaft grenzt unmittelbar an die Seestadt Bremerhaven und bietet aufgrund der Anbindung an die Autobahn 27 Gewerbetreibenden gute Ansiedlungsvoraussetzungen. Schöne Wohngebiete und eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Seestadt haben Schiffdorf ca. 3.500 Einwohner beschert. Busanbindung vorhanden.

Ausstattung

Was wurde in den letzten Jahren renoviert?
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Beispiel Elternbad:
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- Komplettumbau und Sanierung in 2015
- Erstellungskosten lt. Rechnungen ca. 40.000,00 EUR
- Einbau einer Spanndecke
- Gira Einsatz-Radio

zbsp.:
WC Aqua Clean WC 8000plus, Sechseckwanne mit Soundsystem, Designheizkörper, Großformatfliesen Boden 100x100, und viele weitere Besonderheiten


Sommergarten (ALU):
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- Baujahr 2013
- ca. 29,50 m² Fläche
- Schiebetüren zum Garten
- Eindeckung mit VSG Glas
- sehr große innenliegende Markise mit Funkfernbedienung
- Infrarotheizstrahler mit Funkfernbedienung
- hochwertiger Designbelag

Sonstiges:
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- neue Bodenbeläge im OG 2016 und EG in 2017
- Malerarbeiten 2016/2017 im gesamten Haus (ausgenommen Sauna, Küche und Vorratsraum)
- neue Geschosstreppe -Granit, Edelstahlgeländer, schwebend- zum OG (2017)
- neue Innentüren im DG (2017)
- ca. 7 cm Kerndämmung (2013)

Nutzflächen:
=========
- Abstellraum im EG
- Abstellflächen im DG
- Abstellfläche oberhalb der Garage über Einschubtreppe, wohnlich ausgebaut, beheizt
- Gartenblockbohlenhaus


Ausstattung:
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EG: Fußbodenheizung, Ausnahme Geräteraum
EG: großzügiges Gäste-WC
OG: Fußbodenheizung im Elternbad
OG: zusätzlich Duschbad für Kinder
DG: Sauna mit Ruhebereich und kleinem Bad (Dusche, WC) -Nutzfläche-
Beschattung: manuelle und elektrische Rollläden
Treppe: Granittreppe mit Edelstahlgeländer und LED Beleuchtung
Dach: Tonpfanne
Kachelofen: im Wohnzimmer mit Befeuerung von der Diele aus
Treppe zum DG: hochwertige Holzausführung als feste Treppe
Besonderheit: großzügige Ankleide mit Tischler gefertigten Einbauschränken
Sicherheit: Alarmanlage
Garage: sehr große Doppelgarage
Sonstiges: seitlich zur Garage, Platz für einen Anhänger
Garten: vom Gärtner mit viel Liebe angelegt, KOI Teich mit Filteranlage uvm.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Schneck

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