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cuxmakler.de – Selten am Markt – außergewöhnliches EFH

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Details der Immobilie

ID
JS1288
Ort
27578 Bremerhaven / Leherheide
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Baujahr
1977
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Carports
1
Kaltmiete
1.250,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Nebenkosten
140,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin
Sat-TV Gerät
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2024-03-04
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
220.50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Dieses exklusive und von aussergewöhnlicher Architektur geprägte Einfamilienhaus wird Sie überzeugen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger gepflegter Nachbarschaft in einer Privatstraße. Eine großzügige Terrasse nebst Wintergarten (Süd-West Ausrichtung), 2 Kfz-Stellplätze und einem pflegeleichten Garten mit herlichem Blick macht diese Immobilie zusätzlich interessant.

Detials zur Ausstattung
=================

- exklusiver beheizter Wintergarten
- große Einzelgarage mit elektr. Tor
- Einzelcarport
- zusätzliche überdachte Freifläche im Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- ein weiterer Ofen befindet sich in der Diele
- sehr komfortabele Einbauküche vorhanden
- Duschbad im EG
- großes Bad mit Sauna im OG
- Kleidereinbauschränke im OG für beide Schlafzimmer vorhanden
- Rollläden manuell und elektr. (teilweise)
- großer Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage

- Tapezier- und Malerarbeiten erfolgen durch den Mieter;
- Bodenbeläge durch den Mieter -ggfls. nach Absprache mit dem Eigentümer-;


Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

Nebenkosten (direkt vom Mieter zu zahlen)
===============================
- Heizkosten (Oel)
- Strom
- Wasser
- Winterdienst wird durch den Mieter realisiert
- Gartenpflege durch den Mieter

erfolgt in Direktabrechnung durch den Mieter.


Sonstige Nebenkosten (erfolgt durch den Vermieter)
=====================================
- Grundsteuer jährlich: ca. 654,54 EUR
- Gebäudeversicherung jährlich: 346,40 EUR
- Gebäude Glasversicherung jährlich: 43,91 EUR
- Gebäude Haftpflichtversicherung jährlich: 40,00 EUR
- Schornsteinfeger jährlich: nach Bescheid
- Müllgebühren jährlich: nach Bescheid

Vorauszahlung mtl. 140,00 EUR


ENERGIEAUSWEIS Angaben
=======================
Bj. der Immobilie: 1977
Bj. der Heizungsanlage: 2007
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 220,5
Energieeffizienzklasse: G
gültig bis 04.03.2024

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 220.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Grundrisse

Grd_EFH_Leherheide_EG
Grd_EFH_Leherheide_OG

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Ihr Ansprechpartner

Maike Kleemann

Immobilien-Anfrage

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