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cuxmakler.de – kleines MFH als Kapitalanlage in Wulsdorf

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Details der Immobilie

ID
JS1278
Ort
27572 Bremerhaven / Wulsdorf
Objektart
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Baujahr
1934
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
184.000,00 €
Courtage
provisionsfrei für den Käufer

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
2029-11-14
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
259.20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Attraktive Immobilie mit einem fairen Preis/- Leistungsverhältnis.

Eckdaten in Übersicht:
==================
Das Baujahr wird mit 1934 angegeben
An- bzw. Umbauten wurden 1948 und 1966 vorgenommen

Zustand:
=======
gepflegt und wenig Modernisierungsbedarf
in den 80er und 90er Jahren wurden div. Fenster erneuert
und die Etagenthermen wurden im Zeitraum 2002 bis 2007 erneuert

Dieses Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
===========
3 Zimmer Küche, Bad (ca. 70,65 m²) – 380,00 €/mtl.
2 Räume (Nfl. im Anbau) mit kleinen Duschbad und WC (ca. 34,20 m²)

Obergeschoss:
============
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 73,13 m²) – 380,00 €/mtl.

Dachgeschoss:
============
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 63,71 m²) – 280,00 €/mtl.

Weiterhin sind ein Keller sowie ein Spitzboden vorhanden.




Nebenkosten p.A.
==============
Grundsteuer B: 214,65 €
Gebäudeversicherung: 647,54 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Wulsdorf

Man fährt hin, man kommt an, und man ist sofort mittendrin. Der südlichste Stadtteil Bremerhavens liegt im Knotenpunkt mehrerer Buslinien, ist mit dem Auto bequem über die B71n oder über die ehemalige B6 zu erreichen und verfügt zudem über ein großes und kostenloses Parkplatzangebot im Zentrum des Stadtteils.

In Wulsdorf findet man eine natürlich gewachsene Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet und sich dennoch den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat. Aktuell bedindet sich Wulsdorf im Wandel.

Quelle Interessengemeinschaft Wulsdorf
http://www.wulsdorf.de/index.php

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
===============
Bj. der Immobilie: 1934
Bj. der Heizungsanlage: EG: 1990; 1.OG: 2015; 2.OG: 2016
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 259,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Erdgas
gültig bis 14.11.2029

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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