cuxmakler.de – in bester Lage direkt am Neumarkt – Jörg Schneck Immobilien-Sachverständiger-Bauschäden (cuxmakler.de)

cuxmakler.de – in bester Lage direkt am Neumarkt

Zurück

Details der Immobilie

ID
JS1215
Ort
27570 Bremerhaven / Geestemünde
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
1428 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
363,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-09-01
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
160.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Geestemünde liegt diese großzügige Etagenwohnung in der 4. Etage und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Der beliebte Wochenmarkt befindet sich direkt vor der Tür und alle anderen Dinge des tägliche Bedarfs können fussläufig erledigt werden. Über das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man schnell und unkompliziert alle anderen Stadtteile von Bremerhaven.

Die Wohnung ist vom Grundriss großzügig und modern aufgeteilt und spricht alle Altersgruppen an. Ein offener Wohn-Essbereich von ca. 35 m² mit angrenzender Küche wird durch zwei Loggien lichtdurchflutet.

Die Fenster wurden in 2016 und 2017, 2018 getauscht. Ein Renovierungsstau liegt jedoch vor.

Insgesamt eine interessante Immobilie für jeden Lebensabschnitt und selten am Markt.

Lage

Geestemünde
Willkommen in einem liebenswerten Stadtteil

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Geestemünde

Geestemünde ist ein Ortsteil der Seestadt Bremerhaven. Seit der Entstehung der Stadt wurde Geestemünde durch einen wirtschaftlichen Aufschwung der Werften-Industrie bestimmt, gefolgt von Fischfang und Fischverarbeitungsindustrie. Nach dem II. Weltkrieg zusammen mit den Ortschaften Lehe und Wulsdorf in Bremerhaven eingemeindet, handelt es sich um den bevölkerungsmäßig größten Stadtteil Bremerhavens.

Dies zeigt sich auch durch ein breites Spektrum im Einzelhandelsangebot mit einem allgemein guten Branchen-Mix. Geestemünde verfügt über 6 Sportvereine, denen Trainingshallen in 12 Schulen und auf 6 Allgemein-Sportplätzen sowie 1 Rollschuhbahn und diverse Tennisplätze zur Verfügung stehen. 3 Schützenvereine mit eigenen Schießständen gehören ebenso zum Stadtbild wie 3 Jugendfreizeit-Einrichtungen.

Am Fuße des 1891 erbauten Wahrzeichens von Geestemünde, dem bis vor einigen Jahren genutzten Wasserturm, liegt der sogenannte „Neumarkt". Er heißt allerdings seit einigen Jahren „Konrad-Adenauer-Platz". Hier hat sich der wohl größte und schönste Wochenmarkt Norddeutschlands entwickelt, auf dem Erzeuger und Händler aus dem gesamten weiten Umland Mittwochs und Samstags frische Waren verkaufen.

Der Bürgerpark, 1897 von einigen engagierten Geestemünder Bürgern angelegter Erholungsraum, dessen Eingang direkt hinter dem Hauptbahnhof liegt - wird zur Freizeitgestaltung ebenso gern genutzt wie die Grünanlagen am Holzhafen.

Eine Sehenswürdigkeit ist der Yachthafen des Weser-Yacht-Clubs, der sich ebenfalls im Zentrum Geestemündes angesiedelt hat.

Ausstattung

Allgemeines:
==========
Gesamthaus: 2 Eingänge Nr. 8 + Nr.10
Wohneinheiten gesamt: 24
Wohnungs-No.: 20
Kfz-Stellplatz
Lage: 4.OG links
Keller: Kellerraum vorhanden
Miteigentumsanteil: 441/10.000 Wohnung
TV: Kabelfernsehen


Besonderheit:
==========
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wasch/Trockenraum mit Münz Waschmaschinen


Instandsetzungsbedarf:
=================
- Bad
- Gäste WC
- Elektrik


Kosten:
======
Hausgeld lt. Wi-Plan 2018: 363,00 EUR mtl.
Grundsteuer B: 530,96 EUR p.A.


ENERGIEAUSWEIS
===============
Bj. der Immobilie: 1974
Bj. der Heizungsanlage: 1974
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 160,00 kWh
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Öl
gültig bis 01.09.2018

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Jörg Schneck

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe