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cuxmakler.de – idyllisch wohnen in ansprechender Nachbarschaft mit D-Garage

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Details der Immobilie

ID
JS1272
Ort
27612 Loxstedt / Düring (Hohe-Lieth-Weg 4a)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Nutzfläche
9 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2 (Miete: 25,00 €)
Kaltmiete
450,00 €
Warmmiete
620,00 €
Nebenkosten
170,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät
Abstellraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2025-10-21
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
175.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Idyllisch wohnen wollten Sie schon immer?
...dann ist diese Immobilie genau die Richtige!

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Weitere Informationen, Besichtigungswunsch
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Maike Kleemann
Hierzu rufen Sie bitte unter (0176) 31 68 89 46 an.
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Naturverbunden mit eigener Terrasse, große Doppelgarage und 4 Zimmer zum wohnen werden Sie überzeugen. Ein ansprechender pflegeleichter Gartenanteil steht Ihnen auch zur Verfügung. Für die Pflege dieses Gartenanteiles ist der Mieter zuständig.

Die Küche kann übernommen werden, ist jedoch keine Bedingung.

Anmerkung:
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-neben dem Haus steht eine große Doppelgarage für die Mieter;
-die Erdgeschoss befindlichen Garagen, Werkstatt und Werkraum werden nicht vermietet, da vom Eigentümer (wohnt ebenfalls auf dem parkähnlichem Gelände) genutzt;

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Loxstedt Ortsteil Düring
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In der Ortsmitte befindet sich das Ortsgemeinschaftshaus mit Feuerwehrstandort und einer kleinen Sporthalle. Im Ortsgemeinschaftshaus gibt es einen Kindergarten sowie einen Ortsgemeinschaftsraum. Er dient als Treffpunkt für die Seniorennachmittage und bietet den örtlichen Vereinen die Möglichkeit der Zusammenkunft. Unmittelbar anschließend ist ein Sportplatz und ein separater Tennisplatz. Zentraler Punkt ist der Dorfplatz mit überdachtem Pavillon, von dem alljährlich im Oktober der Ernteumzug startet.

Ausstattung

Nebenkosten/Betriebskosten
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Die Nebenkostenvorauszahlung* beträgt 170,00 EUR (bei 4 Pers.) (*Abrechnung erfolgt nach Betriebskostenverordnung).

Strom erfolgt durch Direktabrechnung des Mieters, sowie ÖL nachtanken erfolgt ebenso durch den Mieter.


ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Bj. der Immobilie: 1965
Bj. der Heizungsanlage: 1996
Bedarfssausweis
Energiebedarf: 175,8
Energieeffizienzklasse: F
gültig bis 21.10.2025

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Grundrisse

Hohe-Lieth-Weg 4-DG-01
Hohe-Lieth-Weg 4-EG-02

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Ihr Ansprechpartner

Maike Kleemann

Immobilien-Anfrage

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