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Details der Immobilie

ID
JS1255
Ort
27568 Bremerhaven
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
129.000,00 €
Hausgeld
232,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-09-03
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
103.35 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Am direkten Randgebiet von Bremerhaven-Mitte (City) in einem modernen Mehrfamilienhaus liegt diese 66 m² große Etagenwohnung und ist bequem mit einem großzügigen Fahrstuhl in der 3. Etage zu erreichen. Die beliebte Innenstadt von Bremerhaven befindet sich direkt vor der Tür und alle Dinge des tägliche Bedarfs können fussläufig erledigt werden. Über das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man schnell und unkompliziert alle anderen Stadtteile von Bremerhaven.

Die Wohnung ist vom Grundriss großzügig und modern aufgeteilt und spricht alle Altersgruppen an. Ein offener Wohn-Essbereich von ca. 35 m² mit angrenzender Küche wird durch eine Loggia lichtdurchflutet und das Ganze in Süd/- Westlage und sofort verfügbar.

Anmerkung für Kapitalanleger
========================
- KM mtl. ca. 430,oo EUR zzgl. Stellplatz 35,oo EUR

Insgesamt eine interessante Immobilie für jeden Lebensabschnitt und selten am Markt.

Lage

Bremerhaven Mitte

Die Innenstadt der Seestadt Bremerhaven bietet städtisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Kulturangeboten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Und nicht zu vergessen: der Deich und die Weser in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Leben in Bremerhaven-Mitte

Der Stadtteil Bremerhaven-Mitte hat etwa 12.000 Einwohner und einen Ausländeranteil von etwa 11%. Hier kann man in nächster Nähe zur Infrastruktur der Innenstadt und zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wohnen.

Ausstattung

Allgemeines:
==========
Wohneinheiten gesamt: 8
Lage: 3.OG links
Wohnungs-No.: 6
Kfz-Stellplatz No: 12 (abgeschlossener Hof)
Kellerraum: ja
Fahrradraum: ja
Miteigentumsanteil: 108/1.000
Instandhaltungsrücklage: ca. 33.500 EUR per 12.2017


Besonderheit:
===========
- Videogegensprechanlage
- fast barrierefreier Hauseingang
- Schiebetür im Wohnzimmer zum großzügigen Balkon
- abgeschlossener Hof für Ihr Auto
- Wasch/Trockenraum mit Münz Waschmaschinen


Kosten:
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Hausgeld lt. Wi-Plan 2018: 232,00 EUR mtl.
- davon 45,43 EUR für die Instandhaltungsrücklage
Grundsteuer B: 417,83 EUR p.A.


ENERGIEAUSWEIS
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Bj. der Immobilie: 1999
Bj. der Heizungsanlage: 2000
Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 103,35 kWh
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
gültig bis 03.09.2028

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grundrisse

An der Allee 46 ETW 3. OG-01

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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