cuxmakler.de – ein Hauseingang mit 5 ETWen in Loxstedt-Nesse – cuxmakler.de

cuxmakler.de – ein Hauseingang mit 5 ETWen in Loxstedt-Nesse

Zurück

Details der Immobilie

ID
JS1305
Ort
27612 Loxstedt / Nesse
Objektart
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
2005 m²
Baujahr
1995
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
467.000,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-09-25
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
74.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Loxstedt/Nesse.
Langjährige Mieter und Vollvermietung sind ein positives Indiz für die Solidität der Anlage.
Fordern Sie noch heute unser aussagefähiges Exposé an.

Eckdaten in Übersicht:
=================
Bj. der Immobilie: 1995
Wohneinheiten: 5 von 10 (zwei Eingänge)
4.986/10.000 Miteigentumsanteile

Flächenangaben für Eingang 2b:
=======================
EG links 83,68 m²
EG rechts 83,91 m²
OG links 83,68 m²
OG rechts 79,86 m²
DG 101,59 m²

Gesamteinnahmen aus Vermietung:
==========================
IST/SOLL mtl.: 2.290,00 EUR
IST/SOLL p.a.: 27.480,00 EUR

Anmerkung:
=========
Es handelt sich hier um den rechten Hauseingang (2b) einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt zwei Hauseingängen (2a und 2b) und 10 Wohneinheiten. Zum Verkauf werden hier die fünf Wohnungen im Hauseingang 2b angeboten. Dieses bedeutet, das Sie 4.986/10.000 Miteigentumsanteile an der Anlage erwerben.




Sonstiges:
========
- Grundsteuer B = 1.164,56 € p.a.
- Wohngebäudeversicherung = 1.769,82 € p.a. (gesamtes Haus)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Nesse ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.

Der südlich von Bremerhaven gelegene Ort hat die Postleitzahl 27612 und die Telefonvorwahlnummer 04744. Die Verkehrsadern der Landesstraßen L135 (ehemalige Bundesstraße 6) und L143 sowie die nahegelegene Autobahn A27 verbinden den Ort überregional. Der Öffentliche Personennahverkehr wird inzwischen ausschließlich mit Bussen und Anrufsammeltaxis innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen betrieben.

Öffentliche Einrichtungen im Ort: Kindergarten, Mehrzweckhalle und die Freiwillige Feuerwehr. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc.) befinden sich im benachbarten Loxstedt oder Sie nutzen das schnell erreichbare Einkaufsgebiet Lunepark in Bremerhaven-Wulsdorf (Bohmsiel).

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS Angaben
======================
Bj. der Immobilie: 1995
Bj. der Heizungsanlage: Ölzentralheizung

Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Oel
gültig bis 25.09.2029

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

André Koch

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe