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Details der Immobilie

ID
AK1339
Ort
27616 Beverstedt-Bokel
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
212,00 m²
Grundstücksfläche
2.593,00 m²
Nutzfläche
212,00 m²
Baujahr
1973
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
5,95% Maklercourtage inkl. der MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Kamin
Sat-TV Gerät
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2024-04-27
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
169.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus besticht vor allen durch seine praktische Raumaufteilung und im Haupthaus mit einem über 50 m² großen und auch hohem Wohnzimmer. Aber auch die separat Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum ist vielseitig nutzbar. Man kann sich vieles Vorstellen, wie z.B. Wohnraum für die Eltern, Unterbringung der Kinder oder auch ein Büro mit sep. Kundeneingang. Der großzügige Keller mit Sauna und zwei Hausgaragen bietet weiteren Raum zum Lagern, Saunieren und auch für Partys. Das große Grundstück ist z.Zt. als Erholungs- und Eigenversorgungsgarten angelegt und bietet trotz der Lage an der Bahn, dank div. Schallschutzmaßnahmen, eine ruhige Oase.

Lage

Bokel entstand im 12. Jahrhundert entlang der alten Verbindungsstraße zwischen Elbe und Weser, der heutigen L 134. Das Wappen zeigt eine Buche mit vier Ästen, die auf die Ortsteile Kransmoor, Langenfelde, Haßbüttel und Seebeck hinweisen. Gute Verkehrsanbindungen durch die Bahnlinie Bremen/Bremerhaven (Bahnhof Stubben) und durch die schon genannte L 134.

Das Grundzentrum Beverstedt liegt 6 km nördlich von Bokel. Gute Sportmöglichkeiten, Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Ort, ebenso Arzt- sowie Zahnarztpraxis und Freibad. Teilweise noch große landwirtschaftliche Betriebe, einige Nebenerwerbssiedlungen sowie Gewerbe- und Einzelhandelsbetriebe für den täglichen Bedarf. Wandermöglichkeiten in ausgedehnten Wald- und Moorgebieten mit dem Lehrpfad im Großen Moor.

Die Ortschaft Bokel verfügt über ein eigenes Freibad. Das "Waldbad" in Bokel gibt Ihnen Gelegenheit zum Schwimmen, Planschen, Spielen und Erholen.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.beverstedt.de/rathaus-und-politik/die-gemeinde-beverstedt-und-ihre-ortschaften/bokel

Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer (Haupthaus)
- Kamin im Esszimmer (Haupthaus)
- Sauna im Keller
- zwei Hausgaragen im Vollkeller
- Einbauküche (Haupthaus)
- Schallschutzfenster
- Schallschutzwand

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 169.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Grundrisse

Keller
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

Immobilien-Anfrage

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