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Details der Immobilie

ID
AK1380
Ort
27632 Dorum
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
962,00 m²
Baujahr
1975
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
209.000,00 €
Courtage
2,98 % inklusive MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2030-11-15
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
232.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und wurde in Massivbauweise erbaut und verklinkert. Über den Windfang und Flur gelangen Sie in alle Räume und auch in die Garage mit Elektrotor. Auf nur einer Ebene befinden Sich eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Weithin finden sind ein Wohnzimmer (mit wenigen Handgriffen in zwei Räume teilbar), ein Schlafzimmer und in Kinder-/ Gästezimmer. Ein Abstellraum (Kaltraum) direkt neben der Küche bietet idealen Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und auf dem Flur befindet sich noch eine Nische, die z.B. als Garderobe genutzt werden könnte. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse (Süd-/ Westausrichtung) und den Garten. Vom Flur aus kommt man auch zur Garage und zum großen Abstellraum mit Zugang zum Garten. Sollte der Platz nicht ausreichen, findet man, über eine Bodentreppe vom Flur aus erreichbar, noch eine große Reserve auf dem nicht ausgebauten Dachboden.

Lage

Das Grundstück mit diesem Bungalow liegt in einer Siedlung hinter dem Deichmuseum und dem Nahversorgungszentrum. In der Nachbarbebauung findet man fast ausschließlich Einfamilien- bzw. Doppelhäuser.

Der Ort Dorum ist, so wie Nordholz, von besonderer Bedeutung für die Wurster Nordseeküste. Hier finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und dem Rathaus auch das Deichmuseum Land Wursten.

Dorum ist also als Wirtschaftsstandort unerlässlich für die Wurster Küste. Diverse Einkaufsmärkte ermöglichen Einheimischen und Gästen eine problemlose Versorgung mit allem, was das Wurster Herz begehrt.

Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Dorum auch Unterkünfte und Gastronomie.

Lassen Sie sich überraschen, was es hier alles zu entdecken gibt.

Quelle und mehr: https://wursternordseekueste.de/typisch-nordseekueste/orte/dorum/

Ausstattung

- ruhige, gewachsene Wohnlage
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte in der Nähe
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Außenrollladen
- Garage mit Elektrotor (vom Haus aus begebbar)
- Süd-/ Westausrichtung
- großer Dachboden
- Ölzentralheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 232.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber beschäftigen uns sowohl das Corona-Virus als auch die für uns alle verbundenen Folgen. Unser Arbeitsalltag wird dadurch zwangsläufig neu strukturiert. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter ist uns extrem wichtig. Daher unterstützen wir alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Corona-Virus beitragen. Als Unternehmen möchten wir Ihnen aber auch unsere Dienstleistungen unter Einhaltung der notwendigen Hygieneregeln und gesetzgeberischen Vorgaben weiterhin anbieten.

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-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und schenken Ihnen anstelle dessen ein Lächeln (hinter der Maske)
-Wir setzen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes voraus
-Wir halten einen Sicherheitsabstand von, wenn irgendwie Möglich, von 1,5 Metern ein
-Bitte halten Sie bei Besichtigungen die Anzahl der Personen so gering wie möglich
-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente auf Wunsch und im Nachgang zu einem Termin per E-Mail
-Falls Sie sich krank fühlen, verzichten Sie bitte auf den persönlichen Kontakt mit uns. Wir finden dann einen anderen Weg.

Zu Ihrem und dem Schutz unserer Mitarbeiter können wir Ihnen nur so unseren Service anbieten. Unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Deshalb bitten wir vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Verschiebungen. Gemeinsam stehen wir vor einer großen Herausforderung, die wir alle versuchen sollten, verantwortungsbewusst, bestmöglich und vor allem gesund zu bewältigen.

Wir Danken im Voraus für Ihr Verständnis.

Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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