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cuxmakler.de – attraktive Kapitalanlage in Loxstedt

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Details der Immobilie

ID
JS1306
Ort
27612 Loxstedt
Objektart
Grundstücksfläche
837 m²
Baujahr
1988
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Carports
6
Kaufpreis
650.000,00 €
Courtage
5,95 % Maklercourtage vom Käufer zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch-/Trockenraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-05-26
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Loxstedt. Langjährige Mieter und Vollvermietung sind ein positives Indiz für die Solidität der Eigentümer. Fordern Sie noch heute unser aussagefähiges Exposé an.

Eckdaten in Übersicht:
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Bj. der Immobilie: 1988
Wohneinheiten: 6 (3 pro Etage)
Vollkeller mit Waschraum
PKW-Stellplätze (Carport)

Flächenangaben:
==============
EG links = 3 ZKBB = 78,97 m²
EG mitte = 2 ZKBB = 46,74 m²
EG rechts = 3 ZKBB = 78,74 m²
DG links = 3 ZKBB = 75,55 m²
DG mitte = 2 ZKBB = 46,74 m²
DG rechts = 3 ZKBB = 75,32 m²
Gesamtwohnfläche = 402,06 m²

Gesamteinnahmen aus Vermietung:
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IST mtl.: 2.821,00 EUR
IST p.a.: 33.852,00 EUR

Anmerkung:
=========
Alle Mietverträge sind mit einem Unternehmen geschlossen, welches seine Mitarbeiter dort unterbringt.

Sonstiges:
========
- Grundsteuer B = (wird nachgereicht)
- Gebäude VS = 968,43 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Loxstedt

Ein Ort der aufstrebend ist, mit sehr guter Infrastruktur und allen notwendigen Schulformen.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 21 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg – Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:

BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel

Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

Die Gemeinde Loxstedt gehört zum Externer Link: Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Loxstedt ist Haltestelle an der Bahnlinie Bremerhaven - Bremen.

Private Busunternehmen ergänzen den Personennahverkehr.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS Angaben
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Bj. der Immobilie: 1988
Bj. der Heizungsanlage: 1988

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 225,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: ?
Energieträger: Gas
gültig bis 26.05.2018

(die Heizung wurde bereits erneuert und ein neuer Energieausweis ist beauftragt)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

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Ihr Ansprechpartner

André Koch

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